Lancer un projet immobilier devient un besoin potentiel pour la plupart des investisseurs, mais aussi des particuliers. Il s’agit d’un meilleur placement sur le long terme et qui permet de se protéger des aléas de la vie et des éventuelles crises. Or, il n’est pas facile de lancer un tel projet, surtout lorsqu’il s’agit de prétendre à un prêt immobilier. D’où l’intérêt de faire appel à un courtier immobilier.
Le métier d’un courtier immobilier
Le recours à un courtier immobilier est indispensable dans la mesure où on souhaite acquérir un bien immobilier. Il s’agit d’un professionnel :
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- Spécialisé uniquement en immobilier.
- Négocier le meilleur prêt immobilier.
- Négocier le taux le plus bas du marché.
Un courtier immobilier est un intermédiaire entre les banques et les emprunteurs. Il s’agit d’un négociant qui défend les intérêts de son client, c’est-à-dire, l’emprunteur. Outre cela, sa mission est de :
- Accompagner l’emprunteur dans la recherche d’un prêt immobilier.
- Présenter son dossier auprès des établissements bancaires.
- Négocier les bonnes conditions de prêt.
En d’autres termes, il aide l’emprunteur à trouver le prêt le plus adapté à :
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- Sa situation.
- Son profil.
Lors d’une prise de contact, le courtier va analyser son dossier et sa situation financière. Une fois qu’il a tous les éléments entre les mains, le courtier pourra ensuite :
- Monter le dossier.
- Présenter le dossier aux établissements bancaires.
On profite de ce fait d’un gain de temps précieux. Un courtier immobilier possède des compétences spécifiques qui font de lui un expert en négociation de prêt immobilier.
Courtier immobilier : un spécialiste de prêt immobilier
Il existe différents types de courtiers. On retrouve par exemple un courtier spécialisé uniquement en taux immobilier, d’autres en assurance emprunteur et d’autres en prêt immobilier, en tout cas, un courtier immobilier intervient dans tout ce qui touche le prêt immobilier. En contactant un courtier immobilier, on peut alors profiter des différents services :
- Il aide son client à définir sa capacité d’emprunt.
- Il fait le point sur sa situation personnelle et professionnelle.
- Il renseigne ensuite sur les différents prêts en tenant compte de son profil.
On fait aussi appel à un courtier immobilier lorsqu’on a trouvé le bien que l’on désire acquérir. Lorsque le dossier est monté, le professionnel va donc le présenter aux différents établissements bancaires. Il va ensuite :
- Négocier le taux le plus avantageux.
- Négocier les meilleures conditions.
Son principal rôle est en effet de négocier les taux de crédit afin que son client puisse réaliser des économies non négligeables. Il faut tout de même choisir le courtier qui saura défendre ses intérêts auprès des banques.
Courtier immobilier : obtenir des conditions les plus avantageuses
Un courtier immobilier est son partenaire de projet lorsqu’on cherche à négocier les meilleurs taux de crédit et obtenir par la suite des conditions les plus avantageuses. Cela concerne généralement :
- Les mensualités.
- La durée de remboursement.
- Le taux d’emprunt.
- Le coût global du crédit immobilier.
Ce sont les points les plus importants lorsqu’on prétend un crédit immobilier. Outre les économies potentielles que l’on peut réaliser, un courtier immobilier peut aussi s’occuper des cas les plus délicats :
- Les emprunteurs aux revenus médiocres.
- Les emprunteurs sans revenus stables.
- Les emprunteurs en situation d’endettement.
- Les emprunteurs fichés à la banque.
L’obtention des meilleures conditions de prêt dépend particulièrement de :
- La qualité du dossier d’emprunteur.
- Ses garanties.
- La marge de négociation autorisée par la banque.
Le courtier immobilier peut alors faire baisser le taux d’intérêt, prolonger la durée de remboursement et même de faire baisser les mensualités d’un emprunteur en présentant des arguments solides auprès des banques.
Ainsi, faire appel à un courtier immobilier est important pour gagner du temps et pour améliorer ses chances d’obtenir des conditions les plus avantageuses.